Manfred Nüssle – Hausmeister München

Autor: Manfred Nüssle

Senior der Familien-Hausmeisterei Nüssle in München. - Ich helfe Hauseigentümern und Hausverwaltern, Firmen und Behörden dabei, schnelle und machbare Lösungen bei handwerklichen Gebäudedienstleistungen zu finden und prompt umzusetzen. Damit sie stressfrei, eine richtig ruhig laufende und sehr gut gepflegte Immobilie verwalten können. Namhafte Münchner Hausverwaltungen, Behörden, Versicherungen, Hotelbetriebe und Kindergärten schätzen uns seit über 20 Jahren als kompetenten und verlässlichen Ansprechpartner vor Ort und haben uns ihre Immobilien, zur Pflege und Betreuung anvertraut. Als Familienunternehmen, welches sich auf die umsichtige, engagierte und auch prompte Lieferung von Hausmeister-Dienstleistungen eingefahren hat, ist das Bemühen „die Dinge gut und richtig zu machen“ von jeher ehrlich und engagiert. Weil die Familie ursprünglich aus Stuttgart stammt, ist die Umgangsprache innerhalb des Familenbetriebes in der Hauptsache schwäbisch. In den USA mußte ich erklären, wo Stuttgart liegt: Stuttgart ist dort, wo die Porsches und Mercedes herkommen – erst dann wurde ich richtig gut verstanden. Und ehrlich gesagt brüsten wir uns auch ein wenig mit dem „Schwäbischen Fleiss“ und dem „Stolz auf gut gemachte Arbeit“. Seit 1988 habe ich mit Immobilien zu tun und habe durch konsequentes umsetzen unternehmerischer Strategien, wozu o f t auch Mut gehört, zum stattlichen Erfolg einer Niederlassung der TOP Immobilienfirmen „im Ländle“ beigetragen. Meine persönliche Hauptfähigkeiten als Führungskraft und Chef sehe ich in sehr guter Menschenkenntnis und in der Einschätzung, wie gehe ich mit wem um, und wie können die individuellen Fähigkeiten nutzbringend eingesetzt werden. Die Hausmeisterei ist deshalb zur Berufung geworden, weil ich die ungeheure Abwechslung in den täglichen Herausforderungen als ein einziges Abenteuer empfinde. Die Möglichkeit, 30 mal mehr potentielle Hausmeister-Katastrophen zu erleben, als es ein einzelner Hausmeister je könnte, ergibt sich durch gut 30 Wohnanlagen, die unserer Familien-Hausmeisterei von Vermietern und Hausverwaltungen zur Betreuung und Pflege anvertraut werden. Daraus ergeben sich enorme zwischenmenschliche Erfahrungen und eine große Menge an know-how. Es ist ja nicht nur die enorme Verschiedenartigkeit der Aufgabenstellungen an den Hausmeister, sondern es sind auch die vielen individuellen Eigenheiten der Menschen, mit denen der Hausmeister zu tun hat, und die ihm immer etwas zu sagen haben. Es ist aber auch die Veränderung der Aufgaben in Verbindung mit den Jahreszeiten. Ich empfinde es als Abenteuer morgens um 04:00 Uhr durch die verschneiten Straßen von München zum Winterdienst-Einsatz zu fahren. Oder im Herbst Berge von Laub zu bewältigen – es sind wirklich Tonnen, die wir von den Rasenflächen räumen und im Kompostwerk entsorgen. Und irgendwie hat es seinen ganz eigenen Duft. Und das Wetter des „ goldenen Oktobers „ - Ich mag es einfach. - Als wir im Biergarten eines Hotels das Kastanien-Laub zusammenrechten, meinte der Direktor spaßhaft zu uns: „ Herr Nüssle, bitte die einzelnen Blätter sauber glatt streichen und ins Album kleben“ . Und ich erwiederte: „ und sauber beschriften mit Uhrzeit und exakter Beschreibung der Fundstelle“. - Oder im Frühsommer der Heckenrückschnitt und dem ständig nachwachsenden Unkraut Herr zu werden, Beete mit Rindenmulch zu verschönern oder fast weiss gewaschenen Bachkiess auszubringen, oder dem Teich wieder eine richtig schöne Optik zu verleihen, das sind Dinge, die ich immer wieder als Abenteuer erleben kann. - Dabei wird der Unterhaltungswert der täglichen Abenteuer noch zusätzlich gesteigert durch: - die überschwemmte Tiefgarage, die jetzt sofort ausgepumpt werden muss - den verlorenen Autoschlüssel eines Mieters der nachts durch den Ritz in den Aufzugschacht gefallen ist - den Total-Stromaufall am Samstagnachmittag in der Wohnung eines Eigentümers – bitte sofort – wegen der Familienfeier, die bereits im Gange ist. - der Heizungsausfall ausgerechnet am Heilig Abend - das steckengebliebene Tiefgaragentor, das sich am Sonntagmorgen nicht mehr öffnen lässt - der immer größer werdende Wasserfleck an der Zimmerdecke mit Tropfenbildung - der abgebrochene Wohnungsschlüssel - nicht mehr aufhörendes Wasserrauschen aus der Nachbarwohnung - das Wespennest im Rolladenkasten auf dem Balkon - der verstopfte Abfluss in der Dusche - der Heizkörper, der sich nicht mehr abstellen lässt oder kalt bleibt - die ständig durchlaufende WC-Spülung besondere Aufträge der verschiedensten Art, die schnellstens ausgeführt werden sollen: zum Beispiel - eine 200m lange Wand, die mit Graffitti besprüht war zu streichen, - die Beleuchtung eines Kinoeinganges mit Hebebühne reinigen – diese Woche noch! - 60 Gardinenstangen montieren, noch vor dem Monatsende. - 18 Keller-Lichtschächte reinigen, weil die Maler nächste Woche das Gerüst aufstellen müssen - 6 Container Sperrmüll aus einem unterkellerten Lager heraustragen, weil der Lastenaufzug nicht mehr instand zu setzen ist. und vieles, vieles mehr. Weitere Abenteuer des Hausmeisters sind festgehalten und werden laufend gepflegt auf: http://hausmeistermanfrednuessle.wordpress.com/

Zuverlässig ist n i c h t gleich e n g a g i e r t. – Wenn wir die vereinbarten Arbeiten zuverlässig, jede Woche fast zeitgleich, immer und immer wieder zuverlässig durchführen, hätten Sie in der Tat einen zuverlässigen Hausmeister. Das wäre schon mal ein ganz guter Anfang.
Wir wollen uns als engagierten Familienbetrieb positionieren. Engagiert bedeutet intensiver persönlicher Einsatz für eine Sache, mit besonders starkem Interesse an einer Sache. Das Gegenteil ist interesselos oder lustlos.
darf ich dazu kurz etwas zeigen: